Moradia T4 - Charneca de Caparica\Aroeira, Almada, venda

🏡 Moradia Contemporânea T4 Isolada | Aroeira | Conclusão: 4º Trimestre de 2026

Nova construção com design contemporâneo e acabamentos de excelência, esta moradia T4 isolada oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida. Localizada na prestigiada Aroeira, junto ao campo de golfe e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, é o cenário ideal para viver em harmonia com a natureza, com todo o conforto moderno.

✨ Características Principais

Lote: 308 m²

Tipologia: T4 (3 suites)

Arquitetura moderna e luminosa, com integração entre interior e exterior

Conclusão prevista: 4º Trimestre de 2026

🏠 Distribuição dos Espaços
Piso 0

Sala em open space – 26 m²

Cozinha moderna com ilha – 12 m², equipada com eletrodomésticos TEKA
(forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça)

Armários termolaminados e bancada em quartzo compacto

Hall de entrada e circulação – 5,31 m²

Quarto/escritório com roupeiro – 13 m²

Casa de banho social – 4,50 m²

Piso 1

Master suite – 13,10 m² + closet de 3,55 m²

2 suites adicionais – 11,20 m² e 13,41 m², ambas com roupeiros embutidos

Hall de circulação – 6,25 m²

🌿 Zona Exterior e Lazer

Piscina em espelho de água – 17 m², com deck em madeira

Churrasqueira e jardim com excelente exposição solar

Garagem – 27 m², com lavandaria integrada

⚙️ Equipamentos e Acabamentos

Ar condicionado

Sistema de aspiração central

Bomba de calor e painéis solares Baxi 300L

Alarme e sistema de ventilação automática

Isolamento térmico e acústico de alta eficiência

Estores elétricos, térmicos e centralizados

Janelas/portas PVC oscilobatentes com corte térmico

Revestimento exterior em capoto XPS 80

Tetos falsos com iluminação LED embutida

Pavimento flutuante (exceto cozinha e WC)

📍 Localização Privilegiada

Situada na Herdade da Aroeira, o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa, com 350 hectares de pinhais, lagos e um microclima temperado único.
Apenas 3 km das praias da Costa de Caparica e 20 minutos de Lisboa, com rápido acesso à A33, A2, N10 e IC20.
Aqui, encontra o equilíbrio entre o progresso e a serenidade da natureza.

Viva o melhor da vida moderna, junto ao mar e ao golfe, na exclusiva Aroeira.