Maison T4 - Charneca de Caparica\Aroeira, Almada, à vendre

🏡 Maison individuelle contemporaine de 4 chambres | Aroeira | Achèvement : T4 2026

Nouvelle construction au design contemporain et aux excellentes finitions, cette villa individuelle de 4 chambres offre l’équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Situé dans le prestigieux quartier d’Aroeira, à côté du terrain de golf et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica, c’est le cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature, avec tout le confort moderne.

✨ Caractéristiques principales

Parcelle : 308 m²

Typologie : T4 (3 suites)

Architecture moderne et lumineuse, avec intégration entre l’intérieur et l’extérieur

Fin prévue : 4e trimestre 2026

🏠 Répartition des espaces
Étage 0

Chambre en open space – 26 m²

Cuisine moderne avec îlot – 12 m², équipée d’appareils TEKA
(four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle)

Armoires et comptoirs en thermostratifié en quartz compact

Hall d’entrée et circulation – 5.31 m²

Chambre/bureau avec penderie – 13 m²

Salle de bain invités – 4,50 m²

Étage 1

Suite parentale – 13,10 m² + 3,55 m² de placard

2 suites supplémentaires – 11,20 m² et 13,41 m², toutes deux avec placards intégrés

Hall de circulation – 6,25 m²

🌿 Espace extérieur et de loisirs

Piscine en miroir d’eau – 17 m², avec terrasse en bois

BBQ et jardin avec une excellente exposition au soleil

Garage – 27 m², avec buanderie intégrée

⚙️ Equipements et finitions

Climatisation

Système d’aspirateur central

Pompe à chaleur Baxi 300L et panneaux solaires

Système d’alarme et de ventilation automatique

Isolation thermique et acoustique à haut rendement

Stores électriques, thermiques et centralisés

Portes battantes en PVC à coupure thermique

Coque extérieure du capot XPS 80

Faux plafonds avec éclairage LED intégré

Plancher flottant (sauf cuisine et toilettes)

📍 Emplacement de choix

Situé à Herdade da Aroeira, le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne, avec 350 hectares de forêts de pins, de lacs et un microclimat tempéré unique.
À seulement 3 km des plages de Costa de Caparica et à 20 minutes de Lisbonne, avec un accès rapide à l’A33, A2, N10 et IC20.
Ici, vous trouvez l’équilibre entre le progrès et la sérénité de la nature.

Vivez le meilleur de la vie moderne, au bord de la mer et du golf, dans l’exclusif Aroeira.