Maison T3 - , Seixal, à vendre

🏡 Villa individuelle de 3 chambres avec piscine au sel et finitions de luxe – Fernão Ferro

💎 En construction | Finitions de haute qualité | Excellente exposition au soleil | Quartier calme et verdoyant

✅ Caractéristiques principales

Typologie : T3 (2 suites + 1 chambre/bureau)

Surface brute construite : 204 m²

Superficie du terrain : 308 m²

Espace extérieur privatif : 200 m²

Étages : 2

Piscine au sel : 18 m² (6x3) avec terrasse de 66 m²

Classe énergétique : A

🏠 Distribution de la maison
Étage 0

Hall d’entrée – 6 m²

Grand salon avec double hauteur sous plafond et accès direct à la piscine – 32 m²

Cuisine moderne et fonctionnelle – 15 m²

Partiellement équipé (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle)

Meubles en thermostratifié, comptoirs en silestone et tiroirs à fermeture douce

Chambre/bureau avec armoire intégrée – 13 m²

Installations sanitaires – 4 m²

Cellier / buanderie – 5 m²

Séchoir – 2 m²

Escalier d’accès à l’étage supérieur – 5 m²

Étage 1

Mezzanine avec couloir de circulation – 6 m²

Suite 1 :

Chambre à coucher – 24 m²

Penderie intégrée

SI – 3 m²

Balcon privé – 12 m²

Suite 2 :

Chambre à coucher – 33 m²

Placard – 10 m²

SI – 5 m²

Balcon en L – 12 m²

🌿 Extérieur

Patio arrière avec terrasse en bois de 66 m²

Piscine au sel de 18 m²

Porche avec barbecue et évier – 5,5 m²

Débarras – 11 m² + cellier – 2,5 m² + WC extérieur – 1,5 m²

Parking couvert avec pergola pour 2 voitures – 39 m²

🛠️ Equipements et finitions

Pré-installation de la climatisation

Aspirateur central

Stores électriques avec centralisation

Système domotique avec alarme, vidéosurveillance et interphone vidéo

Cadres en PVC avec double vitrage et butée basculante

Isolation thermique et acoustique (capot + entrefer

Porte blindée

Faux plafonds avec éclairage LED intégré

Panneaux solaires pour l’ECS

Portails automatisés

Éclairage encastré sur les murs extérieurs

📍 Emplacement et accès

Quartier résidentiel calme, entouré par la nature

À 5 minutes de la zone commerciale de Quinta do Conde

15 min de la gare de Fertagus (Foros de Amora) et du Colégio Atlântico

Bon accès à l’A2, l’A33 et la N10

Proximité des plages de Costa da Caparica, Sesimbra et Lagoa de Albufeira

Villa idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort moderne et une excellente qualité de vie à quelques minutes de Lisbonne.

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