NHR 2.0 Regime

Essência do NHR 2.0

O regime concede benefícios fiscais durante 10 anos consecutivos, mas apenas a perfis profissionais muito específicos. O foco deixa de ser pensionistas e rendimentos passivos e passa a ser atividade económica qualificada, inovação e contributo direto para o desenvolvimento científico e tecnológico do país.

Quem pode beneficiar

O acesso é restrito a pessoas que se enquadrem em áreas estratégicas, como:

  • Investigação científica

  • Tecnologia e inovação

  • Ensino superior e investigação académica

  • Profissionais altamente qualificados contratados por empresas certificadas

  • Empreendedores envolvidos em projetos de inovação reconhecidos pelo Estado

Benefícios fiscais

  • Regime especial aplicável por 10 anos, não renovável

  • Taxas reduzidas sobre rendimentos de trabalho qualificado

  • Incentivos fiscais para atividades de investigação, inovação e desenvolvimento

  • Tratamento fiscal favorável para determinados rendimentos obtidos no estrangeiro (menos abrangente do que o antigo NHR)

Diferenças entre NHR e NHR 2.0

  • O antigo NHR foi revogado em 2024, mantendo‑se apenas para quem já estava inscrito

  • O NHR 2.0 é muito mais seletivo e orientado para talento ativo, não para pensionistas

  • Benefícios fiscais mais focados em atividade económica produtiva

  • Processo de qualificação mais rigoroso e dependente de enquadramento profissional e certificações

Relevância para o mercado imobiliário de luxo

O NHR 2.0 continua a atrair compradores internacionais, mas agora com um perfil mais profissional, ligado à inovação e tecnologia. Estes clientes procuram:

  • Propriedades premium próximas de Lisboa

  • Resorts de luxo no Algarve

  • Zonas exclusivas como Quinta do Lago, Vale do Lobo, Comporta e Herdade da Aroeira