Maison T6+ - Charneca de Caparica\Aroeira, Almada, à vendre

Villa de luxe de 6 chambres à Herdade da Aroeira, sur le premier parcours de golf et offrant une vue privilégiée sur le lac.

Un projet contemporain, approuvé et prêt à commencer, avec 16 mois d’exécution prévus.

Une opportunité exclusive dans l’un des condominiums les plus prestigieux du Portugal, où architecture, emplacement et intimité se conjuguent dans un concept vraiment supérieur.

Caractéristiques générales

Surface du bâtiment : 1123 m² + 108 m² de balcons

Parcelle : 2640 m²

Architecture contemporaine, avec de grandes surfaces vitrées, béton apparent et bois

Orientation est/ouest, garantissant la lumière naturelle et une vue ouverte sur le parcours de golf et le lac

Projet approuvé, avec possibilité de personnaliser les finitions

Répartition de la maison

Étage 0 — 315 m²
Grande zone sociale, avec une connexion fluide à l’extérieur et aux espaces de loisirs.

Salon et salle à manger avec vue sur le golf

Cuisine moderne avec une connexion directe à la terrasse et à la piscine

Piscine extérieure et espaces de salon intérieurs et extérieurs

Aile nord avec 1 salle de suite, piscine intérieure chauffée et toilettes de soutien

Ascenseur et escaliers pour accéder aux étages restants

Étage 1 - 209 m²
Espace privé avec quatre suites, toutes avec balcon.

Suite parentale avec dressing

Vue ouverte sur le parcours de golf et le lac

Étage -1 — 390 m²
Espace technique et de soutien, avec de vastes espaces fonctionnels.

Cave à vin

Blanchisserie

Salle de sport

Espaces de stockage et techniques

Accès extérieur indépendant pour les services de maintenance

Couverture
Panneaux solaires et photovoltaïques

Ventilation des installations sanitaires

Extraction de la cuisine et de la cheminée

Extérieur
Aménagement paysager qui respecte la morphologie naturelle du terrain et préserve les espèces existantes.

Chemins piétonniers intégrés aux jardins

Parking pour 7 voitures (3 intérieures + 4 extérieures)

Matériaux et finitions
Extérieur
Structure en béton armé

Murs doubles avec isolation thermique

Toit plat avec étanchéité et isolation

Façades en plâtre blanc fin et boiseries en bois

Cadres en aluminium noir mat avec découpe thermique et double vitrage

Rambardes en verre laminé

Terrasses extérieures et sols en pierre antidérapante

Pavidren de type pavage perméable pour voitures

Intérieur
Murs plâtrés et peints ou en pierre/céramique dans les zones humides

Revêtement de sol en pierre naturelle ou en porcelaine dans les espaces sociaux

Plancher en bois dans les chambres

Revêtement technique en céramique au niveau -1

Plafonds en plâtre stratifié

Installations sanitaires avec vaisselle et équipements haut de gamme

Cette villa représente l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, fonctionnalité et intégration avec la nature, dans l’un des décors les plus exclusifs de Herdade da Aroeira.