Moradia T6 - Charneca de Caparica\Aroeira, Almada, venda

Moradia V6 de luxo na Herdade da Aroeira, em primeira linha de golfe e com vista privilegiada para o lago.

Um projeto contemporâneo, aprovado e pronto a iniciar construção, com 16 meses de execução previstos.

Uma oportunidade exclusiva num dos condomínios mais prestigiados de Portugal, onde a arquitetura, a localização e a privacidade se unem num conceito verdadeiramente superior.

Características gerais

Área de construção: 1123 m² + 108 m² de varandas

Lote: 2640 m²

Arquitetura contemporânea, com grandes superfícies envidraçadas, betão aparente e madeira

Orientação Nascente/Poente, garantindo luz natural e vistas abertas sobre o golfe e o lago

Projeto aprovado, com possibilidade de personalização de acabamentos

Distribuição da moradia

Piso 0 — 315 m²
Zona social ampla, com ligação fluida ao exterior e aos espaços de lazer.

Sala de estar e sala de refeições com vista golfe

Cozinha moderna com ligação direta ao terraço e piscina

Piscina exterior e áreas de estar cobertas e descobertas

Ala norte com 1 suíte, piscina interior aquecida e instalação sanitária de apoio

Elevador e escadas para acesso aos restantes pisos

Piso 1 — 209 m²
Zona privada com quatro suítes, todas com varanda.

Master suite com walk‑in closet

Vistas abertas sobre o campo de golfe e lago

Piso -1 — 390 m²
Espaço técnico e de apoio, com áreas amplas e funcionais.

Garrafeira

Lavandaria

Ginásio

Arrumos e áreas técnicas

Acesso exterior independente para serviços de manutenção

Cobertura
Painéis solares e fotovoltaicos

Ventilação das instalações sanitárias

Extração da cozinha e lareira

Exterior
Projeto paisagístico que respeita a morfologia natural do terreno e preserva as espécies existentes.

Caminhos pedonais integrados com áreas ajardinadas

Estacionamento para 7 viaturas (3 interiores + 4 exteriores)

Materiais e acabamentos
Exterior
Estrutura em betão armado

Paredes duplas com isolamento térmico

Cobertura plana com impermeabilização e isolamento

Fachadas em reboco fino branco e painéis de madeira

Caixilharias em alumínio preto mate com corte térmico e vidro duplo

Guardas em vidro laminado

Pavimentos exteriores em deck e pedra antiderrapante

Pavimento automóvel permeável tipo Pavidren

Interior
Paredes estucadas e pintadas ou revestidas a pedra/cerâmica nas zonas húmidas

Pavimento em pedra natural ou grés porcelânico nas zonas sociais

Pavimento em madeira nos quartos

Pavimentos técnicos em cerâmica no piso -1

Tetos em gesso laminado

Instalações sanitárias com louças e equipamentos premium

Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e integração com a natureza, num dos cenários mais exclusivos da Herdade da Aroeira.